PAC Proyecto de Inversión Local.

GUIA #2

ECAP#14

Nicolás Arévalo Herrera – 52266

Julián Aguilera León – 53058

Las inversiones del proyecto

FINANCIAMIENTO

La decisión de acerca de si llevar a cabo o no el proyecto, es el primer  paso a tomar, es el impuls que se debe recibir para nuestro proyecto. Si la evaluación resulta conveniente, surge una segunda decisión. La decisión de financiar el proyecto significa determinar de que fuentes se obtendrá los fondos para cubrir la inversión inicial y quien se hará cargo de los costos. Hay varios efectos de financiamiento como lo son el aumento de los costos que básicamente es el interés que debemos pagar por los fondos de costo adicional del proyecto, otro de los efectos es  mayor rigidez en los costos el interés de un costo fijo, que quiere decir que el proyecto va a resistir menos variaciones de los ingresos, otro de los efectos importantes es diferencia de distribución netos del proyecto esto lo que nos quiere decir es que si el proyecto se financia totalmente con capital de los dueños, los ingresos netos quedan para los dueños.

EVALUACIÓN DEL ENDEUDAMIENTO

Este en ocasiones puede mostrar endeudamiento, pero sin embargo, como todas las decisiones en un proyecto, la de endeudarse o no debe tomarse  en términos de los costos y beneficios. Es muy importante el esquema de flujo de los beneficios netos de proyecto. La evaluación de la convivencia económica del proyecto debe hacerse sobre ese flujo.

AMORTIZACIONES

Las amortizaciones nos permiten establecer los momentos y el monto de los desembolsos para el pago de la obligación, de acuerdo con las condiciones establecidas en su contratación. Existen varios tipos de amortización  como Amortización de cuota constante o método francés es la forma más frecuente de amortización de préstamo en ella se paga siempre la misma cuota, el dinero se distribuye por periodos entre los intereses y capital amortizado también podemos encontrar la Amortización de cuota creciente o método americano En esta clase de amortizaciones la cuota va aumentando con el paso del tiempo. Los primeros pagos son pequeños, lo cual resulta ventajoso para los deudores que esperan un aumento en sus ingresos.

 VPN (VALOR DE PRESENTE NETO)

El Valor Presente Neto (VPN) es el método más conocido a la hora de evaluar proyectos de inversión a largo plazo.  El Valor Presente Neto permite determinar si una inversión cumple con el objetivo básico financiero: MAXIMIZAR la inversión.  El Valor Presente Neto permite determinar si dicha inversión puede incrementar o reducir el valor de las PyMES.  Ese cambio en el valor estimado puede ser positivo, negativo o continuar igual.  Si es positivo significará que el valor de la firma tendrá un incremento equivalente al monto del Valor Presente Neto.  Si es negativo quiere decir que la firma reducirá su riqueza en el valor que arroje el VPN.  Si el resultado del VPN es cero, la empresa no modificará el monto de su valor.

TIR (TASA INTERNA DE RETORNO)

La Tasa Interna de Retorno (TIR) es la tasa de interés o rentabilidad que ofrece una inversión. Es decir, es el porcentaje de beneficio o pérdida que tendrá una inversión para las cantidades que no se han retirado del proyecto. Es una medida utilizada en la evaluación de proyectos de inversión que está muy relacionada con el Valor Actualizado Neto (VAN). También se define como el valor de la tasa de descuento que hace que el VAN sea igual a cero, para un proyecto de inversión dado. La tasa interna de retorno (TIR) nos da una medida relativa de la rentabilidad, es decir, va a venir expresada en tanto por ciento. El principal problema radica en su cálculo, ya que el número de periodos dará el orden de la ecuación a resolver. Para resolver este problema se puede acudir a diversas aproximaciones, utilizar una calculadora financiera o un programa informático.

EJERCICIOS

Una inversión productiva requiere un desembolso inicial de 8.000 y con ella se pretenden obtener flujos de efectivo de 1.000, 3.000 y 5.000 durante los tres próximos año, siendo la tasa de descuento del 3%. Calcular:

A.    VPN y TIR de la Inversión

B.     VPN y TIR de la Inversión, si suponemos que los 1.000 se pueden reinvertir al 12% hasta el vencimiento y que los 3.000 del final del segundo año se pueden reinvertir durante un año al 5%.

Una empresa está considerando la posibilidad de adquirir maquinaria por 440.000. Al final del primer año se espera recibir 2.770.000 y al final del segundo se prevé un flujo negativo de -2.000.000 por el reciclaje y desinstalación. Calcular:

A.    VPN y TIR para un coste del capital de 8%.

Una empresa está considerando la posibilidad de adquirir nuevas existencias por 80.000€. Esta cantidad deberá pagarla el 40% a la adquisición y el otro 60% dentro de dos años. Con la venta de estos productos la empresa espera ingresar 110.000€ un año después de la adquisición. Si el coste del capital es del 8%, calcular:

A.    Flujos de efectivo de la inversión

B.     El VPN de la inversión

C.     La TIR de la inversión

Interés Simple

El interés simple, es pagado sobre el capital primitivo que permanece invariable. En consecuencia, el interés obtenido en cada intervalo unitario de tiempo es el mismo. Es decir, la retribución económica causada y pagada no es reinvertida, por cuanto, el monto del interés es calculado sobre la misma base. Interés simple, es también la ganancia sólo del Capital (principal, stock inicial de efectivo) a la tasa de interés por unidad de tiempo, durante todo el período de transacción comercial. La fórmula de la capitalización simple permite calcular el equivalente de un capital en un momento posterior. Generalmente, el interés simple es utilizado en el corto plazo (períodos menores de 1 año). Al calcularse el interés simple sobre el importe inicial es indiferente la frecuencia en la que éstos son cobrados o pagados. El interés simple, NO capitaliza.

La fórmula del interés simple es

INTERES COMPUESTO

El interés compuesto representa el costo del dinero, beneficio o utilidad de un capital inicial (C) o principal a una tasa de interés (i) durante un período (t) , en el cual los intereses que se obtienen al final de cada período de inversión no se retiran sino que se reinvierten o añaden al capital inicial; es decir, se capitalizan , produciendo un capital final (C f ) .Para un período determinado sería

Capital final (C f ) = capital inicial (C) más los intereses.

Bibliografía

(s.f.). Obtenido de http://www.profesorenlinea.cl/matematica/Interes_compuesto.html

ECONOMIPEDIA. (s.f.). Obtenido de http://economipedia.com/definiciones/tasa-interna-de-retorno-tir.html

finanzaspracticas. (s.f.). Obtenido de https://www.finanzaspracticas.com.co/finanzaspersonales/entienda/que_es/8.php

MONOGRAFIAS. (s.f.). Obtenido de http://www.monografias.com/trabajos30/interes-simple-compuesto/interes-simple-compuesto.shtml

pymesfuturo. (s.f.). Obtenido de https://www.pymesfuturo.com/vpneto.htm